De Buitenstate die wij u deze keer laten zien, ligt in Noordwolde. Zeker, wij moesten ook even kijken waar dat nu precies gesitueerd is. Het maakt deel uit van de gemeente Weststellingwerf en ligt zo ongeveer op het ‘drieprovinciën-punt’ van de provincies Friesland, Drente en Overijssel, met in het zuiden en oosten de bossen en heidevelden van Drenthe en in het westen de Lindevallei en het verdere waterrijke Friesland. Daar ga je wonen omdat je er werkt of omdat je er rust en value for money zoekt. Welnu, dat biedt dit huis!
Noordwolde, De Stelling 10 Prijs € 525.000,- k.k.
In een kleinschalig, besloten villapark dat deel uitmaakt van een landgoed ligt op een perceel van 1.280 m2 deze villa met dubbele garage/werkplaats. Bij de realisatie in 2001 is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De inhoud is 700 m3, het woonoppervlak 185 m2.
Indeling
De entree verschaft u toegang tot de ruime hal (ca. 4.30×4.00) met garderobe. De vloer is bekleed met marmeren vloertegels. Het moderne toilet is voorzien van marmeren vloer- en wandtegels en is uitgerust met een vrijhangend closet en gastenfonteintje. De sfeervolle woonkamer (ca.5.50 x 4.80) heeft een fraaie eiken houten parketvloer (visgraat met biesranden) en een gashaard met schouw.
De woonkamer staat via een schuifseparatie in verbinding met de werkkamer aan de voorzijde van het huis. Deze kamer meet ca. 4.30 x 3.50 en is eveneens voorzien van een eiken parketvloer. De erker met veel glaspartijen zorgt voor meer dan voldoende lichtinval.
De open woonkeuken (ca. 4.20 x 5.00) bevindt zich – net als de woonkamer – aan de achterzijde van het huis. De riante glaspartij met openslaande deuren geeft een prachtig uitzicht op en biedt toegang tot de fraaie achtertuin. Ook hier marmeren vloertegels. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad, een keramische kookplaat met afzuigkap, rvs koelkast, vaatwasser, combi-magnetron/oven. Vanuit de keuken is de kelder (ca. 2 x 2 m) toegankelijk. In deze kelder bevindt zich de waterontharder.
De bijkeuken (ca. 4.30 x 2.60) grenst aan de hal, heeft een eigen buitendeur en biedt plaats aan de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de royale garage/werkplaats (ca. 7.00 x 6.50) bereikbaar. De garage is verwarmd, goed geïsoleerd, voorzien van electra, water en een entresol waar voorraden kunnen worden opgeslagen. Door deze voorzieningen is de garage ook redelijk gemakkelijk om te vormen tot kantoorruimte.
Eerste etage vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer toegankelijk. De slaapkamers aan de voorzijde van het woonhuis meten ca. 3.20 x 3.20. Op de vloer ligt eiken parket. Een van de slaapkamers heeft de beschikking over een vaste kast.
De ouderslaapkamer (ca. 4.50 x 3.30) is uitgerust met een inloopkast en een badkamer ensuite. In deze badkamer treft u een ligbad, een toilet, een doucheruimte en twee wastafels aan.
Vanuit de slaapkamer bereikt u het dakterras van ca. 3.00 x 5.50. Verder biedt de eerste etage nog plaats aan een gasten badkamer (ca. 2.00 x 2.35) met een douche, wastafel en WC. Hier is ook plaats voor de wasmachine en droger.
Zolder etage deze is bereikbaar via een vaste trap. Dakramen bieden veel daglicht. De CV-ketel staat hier, er is volop bergruimte en deze zolder kan ook ingericht worden als vierde slaapkamer.
Tuin
Het huis is gelegen op een perceel eigen grond van 1.280 m2. Het terrein aan de voorzijde van het huis is bestraat en ingericht voor parkeerplaatsen. In de loop der jaren is de tuin bijzonder fraai aangelegd waarbij hoge beukenhagen en bomen u veel privacy verschaffen. Het middelpunt van de achtertuin wordt gevormd door de vijver. Onder de veranda kunt u ook bij minder goed weer van de tuin genieten. In de tuin staat een houten berging voor opslag van tuinmeubelen en tuingereedschap.
Als eigenaar van de villa bent u eveneens eigenaar van de gemeenschappelijke tuin die onderdeel van het landgoed uitmaakt.
Indeling
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 3
Voorzieningen: Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie
Energie
C.V.-ketel Nefit Ecomline HR (Eigendom, Combiketel, 2001)
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin rondom; achtertuin 46 m² (7m diep en 6,5m breed)
Zaterdag 2 april 11:00 tot 15:00 uur: Open huis
Schep Makelaardij, Buitenstate makelaar
Boekelterweg 5
8392 TT Boijl
T 0561 42 19 03
W http://www.buitenstate.nl/landelijk-wonen/aanbod/friesland/noordwolde/de-stelling-10-1.html?=0&searchReferer=noordwolde&orderBy=datum&sortBy=DESC&page=1
Leave a Comment