ClassyLiving: drentenieren in een leuke woonboerderij in Diever

Als je niet dagelijks in de Randstad hoeft te zijn, is er veel te zeggen voor wonen in een rustiger en meer betaalbaar stukje Nederland. Lieten wij u vorige week een prachtig instapklaar huis in de Bommelerwaard zien, nu hebben wij een erg betaalbare woonboerderij in Drente voor u gekozen. In grote delen van het oosten van ons land koopt u een prettig vrijstaand huis met flink wat grond voor de prijs van een saaie jaren ’70 middenwoning elders. Wie eerder slim heeft gewoond kan daar met nauwelijks of geen woonlasten jaren heel prettig en zorgeloos vertoeven. Welbeschouwd bent u met de auto of het OV binnen 1 tot 2 uur weer in het centrum van het land. Geen wonder dat ooit het woord Drentenieren is uitgevonden. Bij Buitenstate-lid Roelof Berg Makelaardij in het Drentse Diever kwamen wij deze woonboerderij tegen die zonder twijfel aan uw smaak zal moeten worden aangepast, maar die door prijsstelling en perceel letterlijk en figuurlijk alle ruimte biedt. Erg aantrekkelijk is daarbij de grote schuur met gastenverblijf en garage. Hier hoeft u zich nooit te vervelen!

Dwarsdrift 22, Diever Prijs € 350.000,- k.k.

Deze karakteristieke woonboerderij met vrijstaand gastenverblijf ligt op een royale kavel aan de rand van het gezellige brinkdorp Diever. Sociale- en winkelvoorzieningen zijn op loop- en fietsafstand gelegen en de ligging is bijzonder geschikt voor wandel en fiets mogelijkheden in het naast de deur gelegen nationaal park het ‘Drents Friese Wold’, een uniek gebied in Noord Nederland waar rust en ruimte nog volop aanwezig is. Er zijn ook veel mogelijkheden voor paard en ruiter. Het huis heeft een inhoud van 450 m3 en ligt op een perceel van 3.300 m2 met een prachtig, nooit vervelend uitzicht.

Indeling

Begane grond
Hal, meterkast, toilet met fontein, slaapkamer ca. 15 m², voorkamer 10 m², badkamer met dubbele vaste wastafel, douchecabine en ligbad, woonkamer ca. 30 m² met open keuken en voorzien van functioneel keukenblok met 4 pits gaskookplaat en afzuigkap, bijkeuken/entree achterom ca. 6 m² met witgoedaansluitingen en CV kast.

Eerste verdieping
Trapopgang vanuit de voorkamer, berging voorzijde ca. 15 m², achterzijde niet beloopbaar.

Algemeen
Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar begin 1900, in 1982 verbouwd en gerenoveerd;
Woonoppervlakte ca. 125 m², inhoud ca. 450 m³;
Bouwaard: Gevels opgetrokken in spouw metselwerk, kozijnen uitgevoerd in hout, beglazing gedeeltelijk bestaande uit enkele beglazing en gedeeltelijk dubbele beglazing. Vloer begane grond bestaande uit beton, vloer verdieping bestaande uit hout. Dak bestaande uit een sporen kap met rieten dakbedekking;
Verwarming door middel van CV met heteluchtverwarming;
Warmwatervoorziening en CV door middel van HR Combiketel;

Schuur met gastenverblijf en garage
Entree, woonkamer ca. 25 m², eenvoudige keuken, badkamer met vaste wastafel, douchecabine en toilet, berging en kelder.

Verdieping
Trapopgang vanuit de woonkamer naar 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer klein;

Garage
Oppervlakte ca. 18 m² en voorzien van servicekelder.

Algemeen gastenverblijf
Oppervlakte gastenverblijf ca. 50 m², garage 18 m²;
Bouwaard: gevels opgetrokken in hout en gedeeltelijk metselwerk, kozijnen uitgevoerd in hout met enkele beglazing. Vloer begane grond bestaande uit beton, vloer verdieping bestaande uit hout. Dak bestaande uit een sporen kap met gedeeltelijk rieten en gedeeltelijk pannen dakbedekking;
Verwarming door middel van gaskachels;
Warmwatervoorziening door middel van geiser;

Vrijstaande schuur
Oppervlakte ca. 32 m²;
Bouwaard: wanden opgetrokken in hout en aan de binnenzijde in half steens metselwerk. Vloer uitgevoerd in beton. Dak bestaande uit een sporen kap met pannen dakbedekking;

Vrijstaande kapschuur
Oppervlakte ca. 30 m²;
Bouwaard: wanden opgetrokken in hout. Dak bestaande uit stalen spantconstructie met gordingen en golfplaten dakbedekking. Vloer uitgevoerd in betonklinkers;

Eventueel bij te kopen cultuurgrond aan de voorzijde:
Oppervlakte 3.200 m²;dit perceel ligt direct tegenover de woonboerderij, aan de overkant van de (rustige) openbare weg. Het betreft zandgrond en is in gebruik als grasland, derhalve zeer geschikt om, naast de royale kavel aan de achterzijde, dicht bij huis hobbydieren te houden.

Ligging: aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin rondom
Garage: vrijstaande houten garage
Schuur/berging: Vrijstaande houten schuur/berging