ClassyLiving: heerlijk en strak geprijsd ‘buiten’ tussen Utrecht en Rotterdam

Als wij op ClassyLife een te koop staand huis laten zien, kiezen wij uiteraard altijd voor iets bijzonders. Ha, noblesse oblige! En het hoeven bepaald niet altijd miljoenenhuizen te zijn die je ‘wauw’ laten mompelen. Zie bijvoorbeeld deze parel, aangeboden via Buitenstate makelaars, in dit geval Schep in Schoonhoven. Een centraal in het land gelegen rietgedekte monumentale boerderij op 1.810 m2 grond, met een gastenverblijf, een prachtige hooiberg en… een living van maar liefst 120 m2. De oorsprong dateert van 1650 en hoewel het klassieke uiterlijk behouden bleef, biedt dit huis eigentijds comfort. U zit tamelijk dicht bij de steden Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag en woont heerlijk ruim en buiten voor een prijs waarvoor u in Het Gooi genoegen moet nemen met een rijtje en een postzegel eigen grond….

Noordzijdseweg 177, Polsbroek Prijs € 699.000,- k.k.

Monumentale geheel verbouwde boerderij met gastenverblijf met authentieke uitstraling en originele elementen die door de eeuwen heen bewaard zijn gebleven. Gesitueerd in Polsbroek, centraal in het groene hart, met zijn fraaie typische lintbebouwing en vergezichten van de Lopikerwaard. Vlakbij Schoonhoven, Oudewater en IJsselstein en met alle voorzieningen in de buurt. De historie van deze mooie boerderij begint in 1650, het huis is traditioneel gebouwd en is inmiddels voorzien van hedendaags wooncomfort door isolatie vloerverwarming en kozijnen voorzien van dubbelglas. Met een woonoppervlakte van circa 400 m2 en een inhoud van circa 1.150 m3 is er aan ruimte geen gebrek. Het rieten dak is erg mooi en mocht er onderhoud aan komen, dan is deze post fiscaal aftrekbaar omdat het een Rijksmonument is. Mocht u ruimtes nog meer aan uw eigen smaak willen aanpassen, dan is dat in dit huis van hoge kwaliteit eenvoudig te realiseren.

INDELING BEGANE GROND:
Alstublieft, een living van 120 m2. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn op de oude deel gesitueerd. Dit mag u dus rustig een ‘living’ noemen. Een heerlijke ruimte waar u weg kan kijken de tuin in en waar u zich ook geborgen kunt voelen om rustig een boek te lezen. Waar u tijdens het koken contact houdt met uw gasten. Waar u prettig een feestje kunt geven waarbij het aantal gasten niet uitmaakt. Het is niet snel te druk of te leeg door de speelse indeling. Nu komt men bij een boerderij bijna altijd achterom, maar deze boerderij heeft ook een statige voordeur met stoep in hardsteen. Achter de mooie voordeur ligt de oude kaaskamer met een hoog balkenplafond, en een oud Hollandse plavuizen vloer met vloerverwarming. Deze entree is erg royaal, maar de ruimte kan ook uitstekend fungeren als werkkamer. Vanuit deze hal is ook de opkamer, thans in gebruik als slaapkamer, bereikbaar. Onder de opkamer de kelder met originele pekelbakken en verder een badkamer; een trapkast; een grote studeerkamer c.q. slaapkamer en een luxe doucheruimte met toilet.

INDELING EERSTE VERDIEPING:
Via een trap in de grote hal komt u op de verdieping met een slaapkamer aan de voorzijde, een tweede slaapkamer met dakkapel en een ouderslaapkamer. Achter deze ouderslaapkamer ligt een grote zolder.

SCHUUR / GARAGE EN GASTENVERBLIJF :
De stenen schuur naast de boerderij heeft een afgetimmerde werkplaats en garage met daarachter een gezellig gastenverblijf, gericht op de tuinzijde. Het gastenverblijf is geheel verbouwd, met nette badkamer en toilet; open keuken; slaapverdieping en gezellige woonkamer met houtkachel. Het geheel is voorzien van een eigen cv en meterkast. Naast de schuur is er een tweede garage.