Jan-Marten Bosman van de actieve makelaardij De Blauwe Eik in De Meern wees ons, en u, op een bijzonder huis in de mooie Betuwe dat zij aanbieden. Op een half uur van Utrecht biedt het veel ruimte en stilte, een prachtige plek en een interieur dat iedereen die het aan de eigen smaak wil aanpassen zal inspireren. Deze goed onderhouden Gelderse T-boerderij staat op een royaal perceel. Het heeft bovendien een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw dat geschikt is als kantoor/bedrijfsruimte/aanleunwoning. Een mooie combinatie van wonen, werken en eventueel zorg! De vraagprijs is € 650.000,- k.k.>>

38509078 38509079

Jan-Marten Bosman van de actieve makelaardij De Blauwe Eik in De Meern wees ons, en u, op een bijzonder huis in de mooie Betuwe dat zij aanbieden. Liefhebbers van strak, modern, grijs, design zullen wellicht griezelen, want in dit huis lijkt de tijd dertig jaar te hebben stilgestaan. Maar bekijk het anders. Op een half uur van Utrecht biedt het veel ruimte en stilte, een prachtige plek en een interieur dat iedereen die het aan de eigen smaak wil aanpassen zal inspireren. Daarbij is het huis in prima conditie. Deze goed onderhouden Gelderse T-boerderij staat op een royaal perceel. Het heeft bovendien een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw dat geschikt is als kantoor/bedrijfsruimte/aanleunwoning. Een mooie combinatie van wonen, werken en eventueel zorg!

De vraagprijs voor Uilenburgsestraat 4, 4061 RJ Ophemert is € 650.000,- k.k.

De boerderij is van eind jaren ’70 tot begin jaren ’80 met oog voor detail gerenoveerd en in de jaren daarna altijd goed onderhouden. Hij is gelegen in een stiltegebied, omringd door weilanden.Het perceel meet 5.460 m². Het is ingericht met een siertuin met paden en terrassen; een oprit van 40 meter naar de dubbele garage van circa 45 m² met daar achter een riante bedrijfsruimte van circa 155 m²; diverse weides met kleine waterpoel; bomen, struiken, hagen en vaste planten.
Het vrijstaande bijgebouw dat is opgetrokken in spouw, heeft een ruime zolderetage die met een vaste trap bereikbaar is. In dit bijgebouw is een royale garage voorzien van 2 op afstand elektrisch te bedienen roldeuren (2014) en daarnaast zijn er 2 ruimten van ieder circa 45 m² op de begane grond. Bijzonder geschikt voor kantoor aan huis maar ook als hobbyruimte, atelier of aanleuningwoning voor zorg. Op de verdieping is nog eens circa 70 m² ruimte geschikt voor zowel kantoor als berging. Voorts heeft dit bijgebouw eigen nutsvoorzieningen, centrale verwarming en een toiletgroep.

Bouwjaar                      1890
Woonoppervlakte        192 m²
Aantal kamers              7

Woonhuis, begane grond:
Voorhuis: achterentree; kleine hal; eetkeuken met U-opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; gang met toilet en trapopgang naar verdieping; study met vaste kast.
Achterhuis: entree; royale vestibule; wasruimte met gootsteen en aansluiting witgoed; doorgang naar: zeer ruime woonkamer van ca. 95 m2 met openhaard, schouw met 2e rookkanaal en verhoogd gedeelte met ruimte voor werkplek en eethoek; 2e trapopgang naar verdieping.

Verdieping:
Overloop met vaste kast en separaat toilet; 4 slaapkamers waarvan 2 met vaste wastafel; badkamer met ligbad, douche en dubbele vaste wastafel.

Bijzonderheden:
– Centrale verwarming via Remeha HR-ketel en warmwater via badgeiser.
– De rietenkap is recent vernieuwd; inmiddels heeft deze jonge rietendeken zijn mooie grijze kleur.
– De begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen en ramen, de kozijnen op de verdieping van het voorhuis zijn van grenenhout met hardhouten ramen en in het achterhuis zijn zowel de kozijnen als de ramen van hardhout. Daarnaast zijn er diverse Velux dakramen.
– Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas en de gevels en het dak zijn geïsoleerd.
– De keukeninrichting met apparatuur is in 2010 geplaatst.
– Rustig gelegen maar niet geïsoleerd; de dorpskern van Ophemert ligt op enkele fietsminuten.
– Goede bereikbaarheid met aansluiting op A15 en A2 richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch (30 km).
– Het pand heeft nog veel authentieke details, bijvoorbeeld de hoge “kasteeldeuren”.

Informatie: Blauwe Eik Makelaardij. Op de website vindt u ook ideetjes voor aanpassing van het interieur en nog meer foto’s.

Anton van duinkerkenlaan 114 | 3454 LR De Meern
T 030-8893330 | www.blauweeik.nl | [email protected]

38509080385090813850910038509087385090473850909038509051385090643850906838509044385090823850910838509071

Leave a Comment