Een relatie van ClassyLife verruilt dit prachtige huis in het landelijke Zuidhollandse Strijen, net onder Rotterdam, voor de ouderlijke boerderij. Als je ziet wat hij en zijn gezin nu achterlaten moet dat een superhuis zijn! Want dit huis is door zijn ligging niet voor iedereen geschikt, maar het is zo attractief dat velen er graag flink wat woon-werkverkeer voor over zullen hebben! Strijen biedt overigens alle basisvoorzieningen.
Keizersdijk 85 3291 CD Strijen € 550.000 k.k.
Sfeervol woonhuis met prachtig bijgebouw (gastenverblijf/hobbyruimte/werkruimte), zwembad en tuin, gelegen in landelijke omgeving. Het geheel staat op een perceel van 1380 m² eigen grond en kijkt aan de achterzijde uit over het Oudeland van Strijen (beschermd natuurgebied).
Omdat de eigenaar en makelaar veel belangstellenden verwachten, wordt het aantal bezichtigingen voor dit object in eerste instantie gelimiteerd, waarna aan deze kandidaten de gelegenheid wordt geboden om een schriftelijk bod uit te brengen. Bent u enthousiast? Dan adviseren wij u om snel een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging op vrijdag 5 oktober of maandag 8 oktober a.s.
De woning dateert van omstreeks 1930 en is in de loop der jaren ingrijpend verbouwd en vergroot. Vrij recent is het bijgebouw (voorheen garage) verbouwd tot gastenverblijf/hobbyruimte. Het voorste gedeelte daarvan is carport gebleven, geschikt voor twee auto’s. Naast het huis is er een tweede carport. Wij zullen proberen om aan de hand van de foto’s en omschrijving een beeld te schetsen.
Indeling
Entree, hal met toiletruimte met wandcloset en fonteinbakje en trapopgang naar de verdieping.
Leefruimte bestaande uit woonkamer met robuuste serre aan de tuinzijde en half open keuken aan de straatzijde. De serre met openslaande deuren geeft toegang tot de tuin. Het leefgedeelte is voorzien van een houtkachel en een mooie eiken vloer. Daarnaast draagt het balken plafond bij aan de authentieke sfeer en het landelijk karakter.
De keuken is ingericht met een tijdloze inrichting en voorzien van complete inbouwapparatuur, een close-in-boiler en een praktische (naastgelegen) kelder. Ook beschikt de woning nog over een bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar buiten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een duo-ligbad, een wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset. Het geheel is uitgevoerd in neutrale kleuren. Op de overloop zijn drie vaste kasten. Boven de verdieping is een bergvliering, die bereikbaar is vanuit een van de slaapkamers.
Het bijgebouw is nu in gebruik als werkruimte, maar kan ook gebruikt worden als gastenverblijf. Ook hier kan worden genoten van het mooie uitzicht over het landelijk gebied vanuit de woonkamer en de slaapkamer, met toilet en kleine badkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat en de ruimte wordt centraal verwarmd d.m.v. eigen cv-ketel.
In de tuin ligt o.a. een zwembad. Verder zijn er een mooi terras, gazon met borders met vaste planten en een tuinhuis, dat in bijpassende stijl is gebouwd. Al met al een droom voor liefhebbers van landelijk wonen.
Kadastrale gegevens
Gemeente Strijen, sectie S nummer 412, groot 1.380 m². Recht van overpad.
Maatvoering (indicatief)
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 146 m²
Gebruiksopp. extern gastenverblijf: circa 46 m² excl. 18 m² berging
Gebruiksopp. berging extern: circa 18 m²
Gebruiksopp. kelder: circa 7 m²
Inhoud woning: circa 510 m³
Bijzonderheden
Serre aangebouwd in 2000, bijkeuken aangebouwd in 2004, garage verbouwd in 2015, waarbij ook een nieuw dak is aangebracht.
Zwembad voorzien van kindvriendelijke kap (2017), pomp in 2017 vernieuwd.
Woning voorzien van dubbel glas, met uitzondering van toiletraam.
Keukenapparatuur: vaatwasser, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast, close-in-boiler.
CV ketel woning d.d. 2007, bijgebouw d.d. 2017.
Oplevering
De oplevering kan plaatsvinden in het tweede kwartaal van 2019.
Energie
Energielabel D
NVM verkoopmakelaar
MarQuis Makelaars & Taxateurs
Kerkstraat 7, 3295 BD ‘s-Gravendeel
078-6737244
www.marquis.nl
https://www.funda.nl/koop/strijen/huis-40892795-keizersdijk-85/
Leave a Comment