ClassyLiving: rietgedekte villa tegen de Randstad

Stel dat u in of nabij Rotterdam werkt en een comfortabel huis zoekt met een lekker perceel grond. Dan is deze villa, te koop bij Buitenstate makelaar Schep in Schoonhoven wellicht precies iets voor u. Wij zijn heel eerlijk: de foto’s zijn gemaakt toen de tuin op z’n mooist was; kijkt u er nu, dan is het uiteraard wat kaal en dan blijkt het huis dicht bij een rondweg te liggen. Maar eerlijk gezegd is dat prettiger dan kruip door, sluip door via een woonwijk. En die tuin, de charme van het huis en de prijs zijn wel erg overtuigend!

‘t Schoor 1 Ouderkerk aan den IJssel € 675.000,- k.k.

Een prachtige riet gedekte villa (ca 1976) met inpandige garage, grote tuin en gelegen nabij alle voorzieningen van het dorp Ouderkerk, op 2.520 m2 eigen grond. De schitterend aangelegde tuin bestaat uit twee gedeelten die met elkaar verbonden worden door een brug over een brede wetering (die onderhouden wordt door het waterschap). De tuin is uitgevoerd met diverse terrassen, een groot gazon en diverse borders. De villa is ruim van opzet en biedt veel mogelijkheden! Naast de lichte woonkamer en heerlijke woon-/eetkeuken, is er op de begane grond een slaapkamer en kantoorruimte aanwezig. De slaapkamer is voorzien van een badkamer-en-suite. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met sauna gesitueerd. Vrijwel alle vertrekken op de 1e verdieping zijn voorzien van een dakkapel en ruime inloopkast.

Indeling begane grond: entree/hal/garderobe, meterkast, vide, vaste opgang naar de 1e verdieping, woonkamer met schuifpui circa 46 m2, woonkeuken met achter entree circa 11 m2, slaapkamer met badkamer circa 17,5 m2, bijkeuken, garage, vaste kast, toilet, kantoorruimte;

Indeling 1e verdieping: overloop, vaste kast, slaapkamer I circa 10,5 m2met inloopkast, slaapkamer II met inloopkast circa 16 m2, slaapkamer III circa 15 m2, CV-ruimte, badkamer met sauna;

Indeling 2e verdieping: middels vlizotrap vanuit de CV-ruimte te bereiken bergzolder.

Inhoud woning: circa 810 m³ woonoppervlakte: circa 255 m²

Uitvoering:
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen welke vrijwel geheel zijn voorzien van dubbel glas en een uitgebreide elektrische installatie.

Keuken:
De woonkeuken is in dubbele rechte opstelling met natuurstenen aanrechtblad uitgevoerd en voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, bakplaat, dubbele spoelbak, close-in-boiler, oven, magnetron en koelkast en Quooker.

Sanitair:
Het sanitair in de woning bestaat uit een separaat toilet en badkamer op de begane grond en een badkamer op de 1e verdieping. De badkamer op de begane grond is geheel betegeld en uitgevoerd met toilet, wastafel en douchecabine. De badkamer op de 1e verdieping is uitgevoerd met ligbad en douche, wastafel, toilet en sauna.

Installaties:
De woning wordt verwarmd door middel van een CV-combiketel (merk Nefit Topline, bouwjaar 2012) met radiatoren en convectoren.

Tuin / omgeving:
De schitterend aangelegde tuin bestaat uit twee gedeelten welke verbonden worden door een brug over een brede wetering. Daarnaast is de tuin uitgevoerd met diverse terrassen, een groot gazon, diverse borders en boomgaard.

Garage:
De inpandige garage circa 65 m2 is uitgevoerd met ruime bergzolder en is te bereiken door middel van twee openslaande deuren. In de garage zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden