ClassyLiving: villa in Nunspeet

‘Onze’ Anja van Beekhuizen van www.checkpoint-verkoopstyling.nl  (van harte aanbevolen) wees ons op dit aantrekkelijke huis in Nunspeet. Het is recent door haar ‘aangepakt’ en biedt nu een erg aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding. Immers, een huis als dit in Het Gooi is al snel twee, drie ton duurder. En dit is instapklaar; u hoeft er feitelijk niets aan te doen om er heel aangenaam te wonen. Kortom, sla toe!

Leopoldlaan 5, Nunspeet, vraagprijs € 595.000 k.k.

Op fraaie en aantrekkelijke woonlocatie, aan de rand van bossen en toch op korte afstand van de gezellige dorpskern van Nunspeet, ligt deze romantische rietgedekte vrijstaande villa. Het privacyvolle perceel meet ca. 1.307 m². In 2000 is het huis grondig verbouwd en uitgebouwd, het heeft nu een inhoud van ca. 700 m³. Gelijkvloers is er een zeer royale living met eetgedeelte. Het souterrain biedt een werk/speelkamer; de verdieping telt drie ruime slaapkamers. De dikke rieten daken in combinatie met een strakke en neutrale afwerking maken dit huis inderdaad erg aantrekkelijk. Rondom het huis is er een fraai aangelegde en besloten tuin, ontworpen door de bekende tuinarchitect De Briellaerd. Het huis staat in een aantrekkelijke woonwijk. Binnen enkele minuten bent u op de snelweg A28 of bij het NS-station van Nunspeet.

Bouwjaar: Het object is gebouwd in de jaren ’30 en uitgebouwd in 2000.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Rieten kap (schroefdak, deels 2000 en deels 2005).
Isolatie: het huis is grotendeels geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 150 m²
Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 40 m²
Oppervlakte externe bergruimte/bijgebouw: ca. 35 m²

INDELING

Parterre
Entree, hal met vaste kast, meterkast en toilet met fonteintje. De royale woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte bij de open keuken en een royaal zitgedeelte. Totaal is deze ruimte ca. 70 m² en voorzien van een fraaie Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Het eetgedeelte heeft openslaande deuren naar het voorgelegen terras. Ook zijn er vanuit de woonkamer openslaande deuren naar het achterterras. De open keuken heeft een nette en neutrale opstelling, met gas kookplaat, wokbrander, vaatwasser en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur en een achterentree. Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar het souterrain met een ruime werk/speelkamer (ca. 15 m²) met daglicht en een hoogte van ca. 2.50 meter. De hal biedt toegang tot de provisiekelder en een trap naar de verdieping.

1e Verdieping
Overloop met bergruimte. Zeer ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met vaste kast. Tweede slaapkamer met vaste kastenwand. Royale en moderne badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Riante ouderslaapkamer met vaste kastruimte en een fraaie houten vloer. Vanuit de overloop is er nog een vlizotrap naar de bevloerde bergzolder (stahoogte).

Bijgebouwen
Schuur. Opgetrokken in hout. Dakbedekking middels abc-vrije golfplaten. Afmetingen ca. 7 x 5 meter.

Fraai aangelegde tuin met beukenhagen, hortensia’s etc. aangelegd door tuinarchitect De Briellaerd. Het huis is uitstekend onderhouden, zo heeft de rieten kap onderhoud gehad in 2009. De is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel.

Verkopende makelaar: zie www.funda.nl