ClassyLiving: stolpboerderij met prachtige vergezichten nabij Schagen

U weet ongetwijfeld dat wij geregeld huizen plaatsen die worden aangeboden door makelaars die aangesloten zijn bij Buitenstate, specialist in echt landelijk wonen. Tot hun meest kleurrijke leden, sowieso tot de meest kleurrijke Nederlandse makelaars, behoort Geert Klaver van Klaver makelaardij in het Noordhollandse Nieuwe Niedorp. Hij houdt misschien iets meer van show dan u dat doet en past ook wel bij het stereotiepe beeld van de ‘snelle’ makelaar. Maar Klaver doet er wel alles aan om de huizen die klanten hem vragen te verkopen ook werkelijk zo snel mogelijk een nieuwe eigenaar te bezorgen. Met goede foto’s, videoreportages met een drone tot op Youtube aan toe, een actief sociaal mediabeleid en alles wat er verder maar mogelijk is. Gelukkig eigenlijk maar dat zoveel collega’s in deze digitale tijd nog met een eerste Nokia telefoon lopen en niets van internet willen snappen, want daardoor valt hij juist extra op. Wij zagen een video voorbij komen van een stolpboerderij in Noord Holland bij een prachtige plas en besloten dat huis eruit te lichten.

Oostkade 5 te Waarland Vraagprijs € 565.000,–

Dit is hoe Klaver het huis beschrijft. ‘Het uitzicht, de rust, deze ruimte.. het is een weelde! Er zijn dagen dat alleen enkele wandelaars deze woonboerderij aan de Oostkade 5 te Waarland passeren… En dat mensen hier graag wandelen is niet zo gek, want wat een mooie locatie is dit! Een heerlijke rustige plek met aan de overkant een fraaie waterpartij van Staatsbosbeheer en gelegen aan een weg met alleen bestemmingsverkeer. Het woonerf is ca. 2.200 m² groot, dit is eventueel uit te breiden met het stuk grasland naast en achter het woonerf (totaal: 23.740 m²). De perfect onderhouden woning biedt ruimte aan 4 (slaap)kamers en 2 badkamers. Daarnaast de vrijstaande schuur die uitstekend gebruikt kan worden als hobbyruimte of atelier. Wij nodigen u graag uit om deze unieke kans te komen bezichtigen… U zult zich verbazen!’ Waarvan akte… Kijkt u eerst even naar die video…

https://www.klavermakelaardij.nl/aanbod/landelijk-wonen/woonboerderij-stolp/2164/oostkade-5-waarland-te-koop/fotos.html#video

Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: ca. 185 m²
Inhoud: ca. 600 m³
Schuur: ca. 70 m²
Perceeloppervlakte: ca. 2.200 m² (het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten)

Wij zien een solide gebouwd huis dat u zonder twijfel aan uw smaak zal willen aanpassen, maar dat daarvoor ook uitstekende mogelijkheden biedt. Er is genoeg praktische ruimte, inclusief een kantoorkamer en een heerlijke hobbyschuur. En dan dat uitzicht! Waarland is een dorp dat deel uit maakt van de gemeente Schagen. Er wonen ongeveer 2.400 mensen.

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)

Aantal badkamers: 1

Aantal woonlagen: 2

Voorzieningen: Rookkanaal, satellietschotel, dakraam

Energie: dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie

Verwarming: vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel Nefit (1996; Eigendom)

Ligging: Landelijk gelegen, buiten bebouwde kom, open ligging, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan water

Tuin: tuin rondom

Bergruimte: Schuur/Berging Vrijstaand steen, met vliering, voorzien van water