Sinds 1 januari moeten mensen die hun huis willen verkopen een energielabel kunnen tonen dat aangeeft hoe energiezuinig of onzuinig het huis is. Dat is verplicht; wie niet kan laten zien dat het energielabel door de overheid is geregistreerd, kan een boete krijgen van 400 euro. Inderdaad, leuker kunnen we het niet maken… Anderzijds is het wel prettig als je bij aankoop van een huis weet wat er hijvoorbeeld aan isolatie is gedaan. Nu zijn er redelijk wat mensen die al over zo’n energielabel beschikken, maar ook velen die dat nog niet hebben. Die huiseigenaren krijgen de komende tijd een indicatief energielabel in de bus. Dit is gebaseerd op de standaardkenmerken van de woning, zoals het bouwjaar en woningtype. De informatie komt uit openbare gegevens over de woning, onder andere van het Kadaster. Het is dus een schatting van de labelklasse van de woning. De meest energiezuinige woningen krijgen energielabel A+++. Energielabel G staat voor de minst energiezuinige woningen. Een energielabel is 10 jaar geldig.
Huiseigenaren die hun huis willen verkopen, moeten het indicatieve energielabel vóór de verkoop online aanpassen naar de huidige situatie. Vergelijkt u dit met de vooringevulde aangifte van de Belastingdienst. U dient dan met uw DigiD in te loggen op de website www.energielabelvoorwoningen.nl en daar de woninggegevens aan te passen. Dan gaat het bijvoorbeeld om zaken als isolerend glas, spouwmuurisolatie, enzovoorts. Soms wordt er om digitaal bewijs gevraagd, zoals een bouwtechnisch rapport, factuur of foto. Als een erkend deskundige – een makelaar, energieadviseur of bouwtechnicus – de aanvraag heeft goedgekeurd, wordt het label in een online database geregistreerd. Deze deskundigen mogen zelf hun administratiekosten bepalen, maar naar verwachting kost de aanvraag enkele tientjes. Huiseigenaren die bij verkoop van hun woning niet kunnen aantonen dat het energielabel is geregistreerd, riskeren een boete van maximaal € 400. De Inspectie Leefomgeving en Transport ziet hierop toe. Mensen die in de afgelopen jaren een energielabel hebben aangevraagd, hoeven geen nieuwe aan te vragen. Het huidige is als gememoreerd tien jaar geldig. Bij de ontwikkeling van het nieuwe energielabel werd Vereniging Eigen Huis nauw betrokken. Claudia Umlauf, beleidsadviseur bij deze vereniging, zegt hierover: ‘Wij zijn blij dat het energielabel conform onze insteek wordt ingevoerd. In eerdere plannen mocht een huis niet worden verkocht, als de eigenaar geen energielabel kon overleggen. Die buitensporige sanctie is door onze lobby gelukkig van de baan. Ook wordt het veel gemakkelijker en goedkoper om een energielabel aan te vragen. Dat zijn punten waarop de vereniging lange tijd heeft aangedrongen. Het energielabel is op deze manier eindelijk consumentvriendelijk en draagt daardoor laagdrempelig bij aan energiebewustwording.’
Leave a Comment